Grand Duplex avec 200 m2 habitables et 2 magnifiques Terrasses aux 2 derniers étages, dans une toute nouvelle Maison Bi-familiale en cours de finitions à Bissen, comprenant:

Hall d'entrée, 5 chambres (dont 1 parentale avec salle de douche et terrasse tout en haut), bureau, cuisine équipée ouverte sur grand living avec accès à la 2ème terrasse, 2ème salle de douche, WC séparé, cave / buanderie privative, emplacement dans le garage et parking extérieur. Disponibilité prévue pour le 1er août 2023.
Dossiers à présenter à l'avance, Affaire à saisir !!

À visiter à 5 km de Mersch ou +/- 15 min. de Luxembourg-Kirchberg !!

Loyer mensuel prévu : 3400 € + 300€ avance charges
Caution / garantie: 7400 €
Frais d'agence: 3400 € + TVA.

Cette nouvelle construction est équipée de chauffage au sol par chaudière au gaz et collecteurs solaires (eau chaude), ventilation automatique, vidéophone, fenêtres de triple vitrage avec stores électriques, façade et toiture isolées, le tout, pour garantir une très basse consommation d'énergie et respecter le passeport énergétique A !

- ENG -

Large Duplex with 200 m2 living space and 2 magnificent Terraces on the top 2 floors, in a brand new Bi-family House being finished in Bissen, comprising

Entrance hall, 5 bedrooms (1 parental with shower room and terrace at the very top), office, equipped kitchen open on large living room with access to the 2nd terrace, 2nd shower room, separate toilet, private cellar / laundry room, space in the garage and outdoor parking. Availability foreseen for August 1st 2023.
Files to be presented in advance, Case to be seized!

To visit at 5 km from Mersch or +/- 15 min. from Luxembourg-Kirchberg !

Monthly rent : 3400 € + 300€ advance charges
Deposit / guarantee : 7400 € + 300 € advance charges
Agency fees: 3400 € + VAT.

This new construction is equipped with underfloor heating by gas boiler and solar collectors (hot water), automatic ventilation, videophone, triple glazed windows with electric blinds, insulated facade and roof, all to ensure a very low energy consumption and respect the energy passport A!