Magnifique Duplex avec +/- 130 m2 habitables dans une résidence de 2022 avec Ascenseur et Energiepass A/B, comprenant :

Hall d'entrée, 3 chambres (dont 1 grande chambe parentale avec douche italienne en haut), cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec sortie sur Terrasse de 6,72 m2, salle de Bain, WC séparé, débarras / buanderie privative, buanderie commune, cave + emplacement de garage, parking extérieur et jardin commun. À visiter absolument !!

Situé à 500m du Campus scolaire Lycée Ermesinde et de la Gare de Mersch, près des centres commerciaux, sportifs, piscine Krounebierg, etc. et à 15 min. de Luxembourg-Kirchberg !!

Il s'agit d'une Construction traditionnelle avec Energiepass A/B, chauffage au sol par pompe à chaleur et collecteurs solaires pour eau chaude, fenêtres de triple vitrage, stores électriques, ventilation automatique, façade et toiture isolées, vidéophone connecté au smartphone par wifi, etc.

Plans sur demande...

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- ENG -

Magnificent Duplex with +/- 130 m2 living space in a 2022 residence with Elevator and Energiepass A/B, comprising:

Entrance hall, 3 bedrooms (including 1 large master bedroom with Italian shower above), fitted kitchen opening onto dining/living room with exit onto 6.72 m2 terrace, bathroom, separate WC, private storage/laundry room, shared laundry room, cellar + garage space, outdoor parking and shared garden. A must-see!

Located 500m from the Lycée Ermesinde school campus and Mersch train station, close to shopping centers, sports facilities, Krounebierg swimming pool, etc. and 15 min. from Luxembourg-Kirchberg!

Traditional construction with Energiepass A/B, underfloor heating by heat pump and solar collectors for hot water, triple-glazed windows, electric blinds, automatic ventilation, insulated facade and roof, videophone connected to smartphone via wifi, etc.

Plans on request...

More photos on our site: https://www.immo-macedo.lu/ventes !

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- POR -

Belíssimo Duplex com +/- 130 m2 de área útil numa residência 2022 com elevador e Energiepass A/B, composto por :

Hall de entrada, 3 quartos (incluindo 1 quarto principal grande com duche italiano por cima), cozinha equipada que abre para sala de jantar/estar com saída para terraço de 6,72 m2, casa de banho, WC separado, arrecadação/lavandaria privada, lavandaria comum, cave + lugar de garagem, estacionamento exterior e jardim comum. Venha visitar !

Situado a 500 m do campus da escola Lycée Ermesinde e da estação de comboios de Mersch, perto de centros comerciais, de instalações desportivas, da piscina de Krounebierg, etc. e a 15 minutos de Luxemburgo-Kirchberg!

Trata-se de um edifício tradicional com Energiepass A/B, piso radiante por bomba de calor e colectores solares para água quente, janelas com vidros triplos, estores eléctricos, ventilação automática, fachada e telhado isolados, videofone ligado ao smartphone via wifi, etc.

Planos a pedido...

Mais fotos no nosso site: https://www.immo-macedo.lu/ventes !

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- DEUTSCH -

Tolles Duplex mit +/- 130 m2 Wohnfläche in einer Residenz aus dem Jahr 2022 mit Aufzug und Energiepass A/B, bestehend aus :

Eingangshalle, 3 Schlafzimmer (davon 1 großes Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche oben), Einbauküche offen zum Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse von 6,72 m2, Badezimmer, separates WC, Abstellraum / private Waschküche, Gemeinschaftswaschküche, Keller + Garagenplatz, Außenparkplatz und Gemeinschaftsgarten. Unbedingt besuchen!

500m vom Schulcampus Lycée Ermesinde und dem Bahnhof Mersch entfernt, in der Nähe von Einkaufs- und Sportzentren, Schwimmbad Krounebierg, etc. und 15 min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt!!!

Es handelt sich um einen traditionellen Bau mit Energiepass A/B, Fußbodenheizung durch Wärmepumpe und Sonnenkollektoren für Warmwasser, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, automatische Belüftung, isolierte Fassade und Dach, Videotelefon mit Smartphone über Wifi verbunden, etc.

Pläne auf Anfrage...

Weitere Fotos auf unserer Website: https://www.immo-macedo.lu/ventes !

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