AFFAIRE À SAISIR À 2 km de Luxembourg-ville / Cloche d'Or Shopping center !!

Location avec option d'achat !

Charmant appartement de 120 m2, dans une maison individuelle de plain-pied +/ - 170 m2 habitables, comprenant:

Hall d'entrée, 2 chambres, coin bureau ou dressing, cuisine équipée, salle à manger, séjour avec feu, grand Balcon de 17m2, salle de douche italienne, wc séparé, Terrasse ouverte et couverte, Garage double.
Location avec meubles possible !

Proche des centres, des grands axes routiers, à +/- 3 km de Luxembourg-ville seulement !

Loyer : 2700€ / mois
Charges : 300€ / mois
Caution / garantie : 6000€
Frais d'agence: 1350€ + TVA

Disponibilité prévue : à partir du 16 septembre 2025.

Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous!

Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28.

- ENG -

DEAL TO BE SEIZED 2 km from Luxembourg city / Cloche d'Or Shopping center !

Rental with option to buy !

Charming apartment of 120 m2, in a single storey house +/- 170 m2, including:

Entrance hall, 2 bedrooms, office or dressing area, equipped kitchen, dining room, living room with fire place, large Balcony of 17m2, Italian shower room, separate toilet, Open and covered terrace, Double garage.
Renting with furniture possible !

Close to the centers, to the main roads, at +/- 3 km from Luxembourg-city only !

Rent : 2700€ / month.
Charges : 300€ / month.
Deposit : 6000€
Agency fees : 1350€ + VAT.

Expected availability: from September 16, 2025.

If your property - house or apartment - has become too big or too small or if you want to exchange the old one for the new one, contact us!

Immo-Macedo makes free estimates of your property also on weekends by appointment at 661 85 92 28.

- POR -

GRANDE OPORTUNIDADE A 2 km da cidade do Luxemburgo / Centro Comercial Cloche d'Or !

Aluguer com opção de compra !

Charmoso apartamento de 120 m2, inserido numa casa térrea isolada +/- 170 m2 de área útil, composto por:

Hall de entrada, 2 quartos, escritório ou zona de vestir, cozinha equipada, sala de jantar, sala de estar com lareira, grande varanda de 17m2, casa de banho italiana, wc separado, terraço aberto e coberto, garagem dupla.
Possibilidade de aluguer com mobília!

Perto de centros urbanos e estradas principais, apenas +/- 3 km da cidade do Luxemburgo!

Aluguel : 2700€ / mês
Contas : 300€ / mês
Depósito/garantia: 6000€

Disponibilidade prevista: a partir de 16 de setembro de 2025.

Se a sua propriedade - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequena, ou se gostaria de trocar a sua antiga propriedade por uma nova, contacte-nos!

A Immo-Macedo também oferece avaliações gratuitas de imóveis aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28.

NEGÓCIO A SER APROVEITADO a 2 km da cidade de Luxemburgo / Shopping Cloche d'Or!

Aluguel com opção de compra!

Apartamento charmoso de 120 m², em casa térrea com aproximadamente 170 m², incluindo:

Hall de entrada, 2 quartos, escritório ou closet, cozinha equipada, sala de jantar, sala de estar com lareira, ampla varanda de 17 m², banheiro com chuveiro italiano, lavabo separado, terraço aberto e coberto, garagem dupla.
Aluguel mobiliado possível!

Perto dos centros, das principais vias, a aproximadamente 3 km da cidade de Luxemburgo!

Aluguel: 2.700€ / mês.
Taxas: 300€ / mês.
Depósito: 6.000€
Taxas de agência: € 1.350 + IVA.

Disponibilidade prevista: a partir de 16 de setembro de 2025.

Se o seu imóvel — casa ou apartamento — ficou grande ou pequeno demais, ou se você deseja trocar o antigo pelo novo, entre em contato conosco!

A Immo-Macedo realiza orçamentos gratuitos do seu imóvel também aos fins de semana, mediante agendamento prévio pelo telefone 661 85 92 28.

- DEUTSCH -

SONDERANGEBOT 2 km von Luxemburg-Stadt / Cloche d'Or Shopping-Center!!!

Miete mit Kaufoption!

Charmante Wohnung von 120 m2, in einem ebenerdigen Einfamilienhaus +/ - 170 m2 Wohnfläche, bestehend aus:

Eingangshalle, 2 Schlafzimmer, Büro- oder Ankleidebereich, Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, großer Balkon von 17m2, italienisches Duschbad, separates WC, offene und überdachte Terrasse, Doppelgarage.
Vermietung mit Möbeln möglich!
In der Nähe der Zentren, der großen
Straßenachsen, nur +/- 3 km von Luxemburg-Stadt entfernt!

Miete : 2700€ / Monat.
Nebenkosten : 300€ / Monat.
Kaution / Garantie: 6000€.
Agenturgebühren: 1350€ + MwSt.

Voraussichtliche Verfügbarkeit: ab 16. September 2025.

Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihr altes Gebäude gegen ein neues eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns!

Immo-Macedo macht kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie auch an Wochenenden nach Vereinbarung unter 661 85 92 28.