Très Belle Maison jumelée par garage, avec +/- 155 m2 habitables + grenier aménageable sur 4,93 ares de terrain, comprenant :

Hall d'entrée, 3 chambres + 1 bureau, dressing, cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec sorties sur grande Terrasse ensoleillée de 53 m2, salles de bain + douche, WC séparé, grenier aménageable, cave / local technique / buanderie spacieuse, Garage, parking devant et jardin. À visiter absolument !

Situation tranquille dans la cité, près des nouvelles Aires de jeux, à 3 min de la Gare de Cruchten, 8 km du Topaze à Mersch et +/- 20 min. de Luxembourg-Kirchberg. Affaire à saisir !!

Cette maison passive (en bois) de classe énergétique B / C, est encore équipée de fenêtres de triple vitrage et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une ventilation automatique (VMC).

Plans sur demande...

Plus de photos sur notre site : www.immo-macedo.lu/ventes.

Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous!

Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28.

- ENG -

Beautiful semi-detached house with garage, with +/- 155 m2 of living space + attic on 4.93 ares of land, comprising:

Entrance hall, 3 bedrooms + 1 study, dressing room, fitted kitchen opening onto dining room / living room with exits onto large sunny Terrace of 53 m2, bathroom + shower, separate WC, attic suitable for conversion, cellar / utility room / spacious laundry room, Garage, parking in front and garden. A must-see!

Quiet location in the city, near the new playgrounds, 3 min. from Cruchten station, 8 km from Topaze in Mersch and +/- 20 min. from Luxembourg-Kirchberg. A real bargain!

This passive house (made of wood) is of energy class B / C, and is still equipped with triple-glazed windows, underfloor heating by heat pump and automatic ventilation (VMC).

Plans on request...

More photos on our website: www.immo-macedo.lu/ventes.

If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you want to exchange your old property for a new one, please contact us!

Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28.

- DEUTSCH -

Sehr schönes Haus mit +/- 155 m2 Wohnfläche + ausbaubarem Dachboden auf 4,93 Ar Land, bestehend aus:

Eingangshalle, 3 Schlafzimmer + 1 Büro, Ankleidezimmer, Einbauküche offen zum Ess-/Wohnzimmer mit Ausgängen zur großen Sonnenterrasse von 53 m2, Badezimmer + Dusche, separates WC, ausbaubarer Dachboden, Keller / Technikraum / geräumige Waschküche, Garage, Parkplatz vor dem Haus und Garten. Unbedingt besuchen!

Ruhige Lage in der Siedlung, in der Nähe der neuen Spielplätze, 3 Minuten vom Bahnhof Cruchten, 8 km vom Topaze in Mersch und +/- 20 Minuten von Luxemburg-Kirchberg entfernt. Schnäppchen!

Dieses Passivhaus (aus Holz) der Energieklasse B / C ist noch mit dreifach verglasten Fenstern, einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und einer automatischen Belüftung (VMC) ausgestattet.

Pläne auf Anfrage...

Weitere Fotos auf unserer Website: www.immo-macedo.lu/ventes.

Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihr altes Gebäude gegen ein neues austauschen möchten, kontaktieren Sie uns bitte!

Immo-Macedo führt auch an Wochenenden kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie durch, nach vorheriger Vereinbarung unter 661 85 92 28.

- POR -

Belíssima moradia geminada pela garagem, com +/- 155 m2 de área habitável + sótão para converter em 4,93 ares de terreno, composta por :

Hall de entrada, 3 quartos + 1 escritório, quarto de vestir, cozinha equipada que se abre para a sala de jantar / sala de estar com saídas para um grande terraço ensolarado de 53 m2, casa de banho + duche, WC separado, sótão adequado para conversão, cave / despensa / lavandaria espaçosa, garagem, estacionamento na frente e jardim. A não perder!

Localização tranquila na cidade, perto dos novos parques infantis, a 3 minutos da estação de Cruchten, a 8 km de Le Topaze em Mersch e a +/- 20 minutos de Luxemburgo-Kirchberg. Imperdível !

Esta casa passiva (feita de madeira) é de classe energética B / C e ainda tem janelas com vidros triplos, piso radiante com bomba de calor e ventilação automática (VMC).

Planos a pedido...

Mais fotos no nosso sítio Web: www.immo-macedo.lu/ventes.

Se o seu edifício - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequeno, ou se pretende substituir o antigo por um novo, contacte-nos!

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