GRANDE AFFAIRE À SAISIR à ETTELBRUCK !!

2 Nouvelles Maisons de Rapport à vendre, (celle-ci à droite) comprenant:

- 1 Studio (déjà libre, sans locataire) au RCH avec +/- 32 m2 habitables:

Hall d'entrée (commun) + studio indépendant avec cuisine équipée ouverte sur séjour, coin chambre, salle de douche et parking extérieur pour 1 voiture.

- 1 Duplex (bientôt libre aussi), avec 142 m2 habitables :

Rez-de-chaussée; Hall d'entrée + Garage pour 1 voiture

1er étage : Hall, Cuisine ouverte sur salle à manger - séjour, 1 chambre à coucher et 1 salle de douche.

2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres et 2ème salle de douche.

À visiter au centre-ville, près de l'école primaire, lycées, centres hospitaliers, commerciaux, sportifs et de loisirs, piste cyclable, desservi par de grands axes routiers (autoroute A7, gare, city-bus, etc.) et à /- 25 min de Luxembourg-Kirchberg !

Cette maison est très bien isolée pour respecter le passeport énergétique B/C et équipée de fenêtres triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, etc.

Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous!

Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 !!

- ENG -

GREAT DEAL in the CENTER of ETTELBRUCK !!

Two new apartment buildings for sale (this one on the right), comprising:

- 1 Studio apartment (already vacant, no tenant) on the ground floor with approximately 32 m² of living space:

Shared entrance hall + independent studio with open-plan fitted kitchen/living room, sleeping area, shower room, and outdoor parking for one car.

- 1 Duplex apartment (soon to be vacant) with 142 m² of living space:

Ground floor: Entrance hall + Garage for one car

First floor: Hall, open-plan kitchen/dining/living room, one bedroom, and one shower room.

2nd floor: Night hall, 3 bedrooms and 2nd shower room.

In the city center, close to primary and secondary schools, hospitals, shopping centers, sports and leisure facilities, bicycle path, served by major roads (A7 freeway, train station, city bus, etc.) and /- 25 min from Luxembourg-Kirchberg!

The house is very well insulated to meet B/C energy passport standards, and features triple-glazed windows, underfloor heating by heat pump, etc.

If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you'd like to exchange your old property for a new one, please contact us!

Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28!

- POR -

GRANDE NEGÓCIO em ETTELBRUCK !!

2 novas casas de apartamentos à venda (esta, à direita), compostas por:

- 1 Estúdio (já vago, sem inquilino) no térreo com aproximadamente 32 m² de área útil:

Hall de entrada compartilhado + estúdio independente com cozinha americana integrada à sala de estar, área para dormir, banheiro com chuveiro e vaga de garagem externa para um carro.

- 1 Duplex (disponível em breve), com 142 m² de área útil:

Térreo: Hall de entrada + Garagem para um carro

Primeiro andar: Hall, cozinha americana integrada à sala de jantar e sala de estar, um quarto e um banheiro com chuveiro.

Segundo andar: Corredor, três quartos e um segundo banheiro com chuveiro.

Venha visitar no centro da cidade, perto de escolas primárias e secundárias, hospitais, centros comerciais, centros desportivos e de lazer, ciclovia, servido por grandes eixos rodoviários (autoestrada A7, estação de comboios, autocarro urbano, etc.) e /- 25 min de Luxemburgo-Kirchberg!

Esta casa está muito bem isolada para cumprir o passaporte energético B/C e está equipada com janelas de vidro triplo, piso radiante por bomba de calor, etc.

Se a sua propriedade - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequena, ou se deseja trocar a sua antiga propriedade por uma nova, contacte-nos!

A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28!

- DEUTSCH -

TOLLES ANGEBOT in ETTELBRUCK !!

Zwei neue Doppelhaushälften stehen zum Verkauf (diese hier rechts):

- 1 Studio (bereits leerstehend, kein Mieter) im Erdgeschoss mit ca. 32 m² Wohnfläche:

Gemeinsamer Eingangsbereich + separates Studio mit offener Einbauküche/Wohnbereich, Schlafbereich, Duschbad und Außenstellplatz für ein Auto.

- 1 Maisonette-Wohnung (demnächst verfügbar) mit 142 m² Wohnfläche:

Erdgeschoss: Eingangsbereich + Garage für ein Auto

1. Obergeschoss: Flur, offene Küche / Ess-/ Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

2. Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer und ein zweites Duschbad.

Schnäppchen im Stadtzentrum, in der Nähe von Grundschulen, Gymnasien, Krankenhäusern, Einkaufs-, Sport- und Freizeitzentren, Fahrradweg, Anbindung an Hauptverkehrsstraßen (Autobahn A7, Bahnhof, City-Bus, etc.) und /- 25 Min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt!

Dieses Haus ist sehr gut isoliert, um den Energiepass B/C einzuhalten, und mit dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung durch Wärmepumpe, etc. ausgestattet.

Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihr altes Gebäude gegen ein neues eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns!

Immo-Macedo macht kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie auch an Wochenenden nach Vereinbarung unter 661 85 92 28!