AFFAIRE À SAISIR à GROSBOUS !!

Magnifique Maison individuelle de +/- 140 m2 habitables sur 3,34 ares, comprenant :

Hall d'entrée, 3 à 4 chambres (dont 1 suite parentale avec salle de bain / douche et dressing fait sur mesure), cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec accès à la grande terrasse, 2 salles de douche / WC séparés, toiture plate / terrasse panoramique, débarras, buanderie / chaufferie / cave, Garage double, parkings pour 2 à 3 voitures et jardin. À visiter absolument !!

Finitions soignêes !! Plans sur demande...

Situation calme, dans une nouvelle cité près de la nature à 11 km d'Ettelbruck, 15 km de Mersch ou +/- 30 min. de Luxembourg-Kirchberg !!

Cette maison est très bien isolée pour respecter au moins le passeport énergétique B et équipée de panneaux solaires photovoltaïques, collecteurs solaires pour eu chaude, fenêtres de triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation automatique, un système électrique de pointe, vidéophone, etc.

Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous!

Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 !!

- ENG -

A GREAT OPPORTUNITY IN GROSBOUS !!

Stunning single-family home with approximately 140 m² of living space on a 3.34a plot, featuring:

Entry hall, 3 to 4 bedrooms (including 1 master suite with bathroom/shower and custom-built walk-in closet), a fully equipped kitchen open to the dining/living room with access to the large terrace, 2 shower rooms and separate toilets, a flat roof with a panoramic terrace, a storage room, a laundry/utility room, a boiler room, and a basement, a double garage, parking for 2 to 3 cars, and a garden. A must-see!!

High-quality finishes!! Floor plans available upon request...

Quiet location in a new neighborhood close to nature, 11 km from Ettelbruck, 15 km from Mersch, or about 30 minutes from Luxembourg-Kirchberg!!

This home is very well insulated to meet at least Energy Performance Certificate Class B standards and is equipped with photovoltaic solar panels, solar water heaters, triple-glazed windows, heat pump-powered underfloor heating, automatic ventilation, a state-of-the-art electrical system, a video intercom, and more.

If your property—whether a house or apartment—has become too big or too small, or if you'd like to trade in your old home for a new one, contact us!

Immo-Macedo provides free property appraisals, even on weekends by appointment at 661 85 92 28!!

- POR -

OPORTUNIDADE A NÃO PERDER EM GROSBOUS !!

Belíssima moradia isolada com cerca de 140 m² de área habitável num terreno de 3,34 ares, composta por:

Hall de entrada, 3 a 4 quartos (incluindo 1 suíte parental com casa de banho/duche e roupeiro feito à medida), cozinha equipada em plano aberto para a sala de jantar/sala de estar com acesso ao amplo terraço, 2 casas de banho com duche/WC separados, telhado plano/terraço panorâmico, arrecadação, lavandaria/sala da caldeira/cave, garagem dupla, lugares de estacionamento para 2 a 3 carros e jardim. Venha visitar !!

Acabamentos de qualidade!! Plantas disponíveis a pedido...

Localização tranquila, na nova cité perto da natureza, a 11 km de Ettelbruck, a 15 km de Mersch ou a cerca de 30 min. de Luxemburgo-Kirchberg!!

Esta casa está muito bem isolada, cumprindo, no mínimo, o passeport énergétique B, e equipada com painéis solares fotovoltaicos, coletores solares para água quente, janelas com vidros triplos, aquecimento por piso radiante com bomba de calor, ventilação automática, um sistema elétrico de última geração, videofone, etc.

Se o seu imóvel — casa ou apartamento — se tornou demasiado grande ou pequeno, ou se pretende trocar o antigo por um novo, contacte-nos!

A Immo-Macedo faz avaliações gratuitas do seu imóvel, inclusive aos fins de semana, mediante marcação pelo número 661 85 92 28!!