AFFAIRE À SAISIR à MOESTROFF (BETTENDORF) !!

Magnifique Maison individuelle de +/- 175 m2 habitables sur 5,70 ares, comprenant :

Hall d'entrée, 3 à 4 chambres (dont 2 suites), plusieurs dressings faits sur mesure, cuisine équipée ouverte sur salle à manger / feu et séjour, grande aire de loisirs +/- 100 m2 / barbecue / cuisine / terrasse semi-couverte, 2 WC séparés, 3 salles de douches italiennes, débarras, buanderie / chaufferie / cave, Garage double, cour / parking pour 3 à 6 voitures, jardin synthétique et potager avec abri pour rangements. Plans sur demande...

Finitions soignêes ! À visiter absolument !!

Situation calme, près de la nature entre Diekirch et Echternach, des arrêts de bus et de la piste cyclable de la Sûre...

Affaire à saisir à 6 km de Diekirch ou +/- 35 min. de Luxembourg-Kirchberg !!

Cette maison est très bien isolée pour respecter au moins le passeport énergétique A/B et équipée de panneaux solaires photovoltaïques avec batterie, collecteurs solaires pour eu chaude, fenêtres de triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation automatique, grand réservoir de 10.000 litres pour récupération d'eaux de pluies, etc.

Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous!

Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 !!

- ENG -

A GREAT OPPORTUNITY IN MOESTROFF (BETTENDORF) !!

Magnificent single-family home with approximately 175 m² of living space on 5.70 ares, featuring:

Entry hall, 3 to 4 bedrooms (including 2 suites), several custom-built walk-in closets, a fully equipped kitchen open to the dining area / fireplace and living room, a large leisure area of approximately 100 m² / barbecue / kitchen / semi-covered terrace, 2 separate half-baths, 3 bathrooms with walk-in showers, storage room, laundry room / boiler room / cellar, double garage, courtyard/parking for 3 to 6 cars, synthetic turf lawn and vegetable garden with a storage shed. Floor plans available upon request...

High-quality finishes! A must-see!!

Quiet location, close to nature between Diekirch and Echternach, near bus stops and the Sûre bike path...

A great opportunity just 6 km from Diekirch or about 35 minutes from Luxembourg-Kirchberg!!

This house is very well insulated to meet at least an A/B energy efficiency rating and is equipped with photovoltaic solar panels with a battery, solar collectors for hot water, triple-pane windows, underfloor heating powered by a heat pump, automatic ventilation, a large 10,000-liter tank for rainwater harvesting, and more.

If your property—whether a house or apartment—has become too big or too small, or if you'd like to trade in your old home for a new one, contact us!

Immo-Macedo provides free property appraisals, even on weekends by appointment at 661 85 92 28!!

- POR -

OPORTUNIDADE A NÃO PERDER EM MOESTROFF (BETTENDORF) !!

Belíssima moradia isolada com +/- 175 m² de área habitável num terreno de 5,70 ares, composta por:

Hall de entrada, 3 a 4 quartos (dos quais 2 suites), vários vestiários feitos à medida, cozinha equipada em plano aberto para a sala de jantar / lareira e sala de estar, ampla área de lazer com cerca de 100 m² / churrasqueira / cozinha / terraço semi-coberto, 2 WC separados, 3 casas de banho com duche italiano, arrecadação, lavandaria / sala da caldeira / cave, garagem dupla, pátio / estacionamento para 3 a 6 carros, jardim sintético e horta com abrigo para arrumação. Plantas disponíveis mediante pedido...

Acabamentos de qualidade! A não perder!!

Localização tranquila, perto da natureza, entre Diekirch e Echternach, perto de paragens de autocarro e da ciclovia do rio Sûre...

Oportunidade a não perder, a 6 km de Diekirch ou a cerca de 35 min. de Luxemburgo-Kirchberg!!

Esta casa está muito bem isolada, cumprindo, no mínimo, a classificação energética A/B, e equipada com painéis solares fotovoltaicos com bateria, coletores solares para água quente, janelas com vidros triplos, aquecimento por piso radiante com bomba de calor, ventilação automática, um grande reservatório de 10 000 litros para recuperação de águas pluviais, etc.

Se o seu imóvel — casa ou apartamento — se tornou demasiado grande ou pequeno, ou se pretende trocar o antigo por um novo, contacte-nos!

A Immo-Macedo faz avaliações gratuitas do seu imóvel, inclusive aos fins de semana, mediante marcação pelo número 661 85 92 28!!

- DEUTSCH -

TOLLES ANGEBOT IN MOESTROFF (BETTENDORF) !!

Wunderschönes Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einem 5,70 Ar großen Grundstück, bestehend aus:

Eingangshalle, 3 bis 4 Schlafzimmer (davon 2 Suiten), mehrere maßgefertigte Ankleidezimmer, eine Einbauküche mit offenem Übergang zum Ess-/Kamin- und Wohnbereich, einen großen Freizeitbereich von ca. 100 m² mit Grill, Küche und halbüberdachte Terrasse, 2 separate WCs, 3 Badezimmer mit begehbaren Duschen, Abstellraum, Waschküche / Heizungsraum / Keller, Doppelgarage, Hof / Parkplätze für 3 bis 6 Autos, Kunstrasengarten und Gemüsegarten mit Gartenhaus. Grundrisse auf Anfrage...

Hochwertige Ausstattung! Unbedingt besichtigen!!

Ruhige Lage, naturnah zwischen Diekirch und Echternach, in der Nähe von Bushaltestellen und dem Sauer-Radweg...

Ein echtes Schnäppchen, nur 6 km von Diekirch oder ca. 35 Min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt!!

Dieses Haus ist sehr gut gedämmt und erfüllt mindestens die Energieeffizienzklasse A/B. Es ist ausgestattet mit Photovoltaik-Solarmodulen mit Batterie, Sonnenkollektoren für Warmwasser, dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, automatische Lüftung, einen großen 10.000-Liter-Tank zur Regenwassernutzung usw.

Wenn Ihre Immobilie – ob Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder Sie Altes gegen Neues tauschen möchten, kontaktieren Sie uns!

Immo-Macedo erstellt kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie, auch am Wochenende nach Terminvereinbarung unter 661 85 92 28!!