Magnifique Duplex avec 200 m2 habitables et 2 magnifiques Terrasses aux 2 derniers étages, dans une toute nouvelle Maison Bi-familiale avec situiation calme à Bissen, comprenant:

Hall d'entrée, 5 chambres (dont 1 parentale avec salle de douche et terrasse tout en haut), bureau, cuisine équipée ouverte sur grand living avec accès à la 2ème terrasse, 2ème et 3ème salles de douches, WC séparé, cave / buanderie privative, emplacement dans le garage et parking extérieur. Déjà disponible !!

Dossiers à présenter à l'avance, Affaire à saisir !!

À visiter à 5 km de Mersch ou +/- 15 min. de Luxembourg-Kirchberg !!

Loyer mensuel prévu : 2950 € + 250€ avance charges
Caution / garantie: 6400 €
Frais d'agence: 2950 € + TVA.

Cette nouvelle construction est équipée de chauffage au sol par chaudière au gaz et collecteurs solaires (eau chaude), ventilation automatique, vidéophone, fenêtres de triple vitrage avec stores électriques, façade et toiture isolées, le tout, pour garantir une très basse consommation d'énergie et respecter le passeport énergétique A / A+ !!

- ENG -

Magnificent Duplex with 200 m2 living space and 2 magnificent terraces on the top 2 floors, in a brand-new two-family house in quiet location in Bissen, comprising:

Entrance hall, 5 bedrooms (including 1 master bedroom with shower room and terrace at the very top), study, fitted kitchen opening onto a large living room with access to the 2nd terrace, 2nd and 3rd shower rooms, separate WC, private cellar/laundry room, space in the garage and outside parking. Already availability !!

Dossiers to be submitted in advance, Case to be seized!

To visit, 5 km from Mersch or +/- 15 min. from Luxembourg-Kirchberg!

Expected monthly rent: 2950 € + 250€ advance charges
Deposit / guarantee: € 6400
Agency fees: 2950 € + VAT.

This new building is equipped with underfloor heating by gas-fired boiler and solar collectors (hot water), automatic ventilation, videophone, triple-glazed windows with electric blinds, insulated facade and roof, all to guarantee very low energy consumption and comply with the A / A+ energy passport !!