Très Belle Maison jumelée à vendre avec +/- 220 m2 habitables sur 5 ares, comprenant:

Hall, 4 - 5 chambres (1 avec dressing et 1 hobby / studio au sous-sol / rez-de-jardin), cuisine ouverte sur salle à manger - séjour avec accès à la 1ère Terrasse ensoleillée, 2ème Terrasses à l'étage avec vues imprenable sur le village et la Sûre, 2 à 3 salles de douches et WC séparé, buanderie / chaufferie, garage pour 1 à 2 voitures, parking(s) devant, 3ème terrasse en bas et jardin !

Situation calme, en hauteur, près de la nature, et de la piste cyclable de la Sûre entre Diekirch et Echternach...

Affaire à saisir à 6 km de Diekirch ou +/- 35 min. de Luxembourg-Kirchberg !!

Cette maison est très bien isolée pour respecter le passeport énergétique B/B et équipée de fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, ventilation automatique, grand réservoir pour eaux de pluies, etc.

Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous!

Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 !!

- ENG -

Beautiful semi-detached house for sale with approximately 220 m² of living space on 5 ares, comprising:

Entrance hall, 4–5 bedrooms (1 with a walk-in closet and 1 hobby room/studio in the basement / garden level), kitchen open to the dining room—living room with access to the first sunny terrace, second terraces upstairs with breathtaking views of the village and the Sûre River, 2 to 3 shower rooms and a separate toilet, laundry/boiler room, garage for 1–2 cars, parking space(s) in front, and a garden!

Quiet, elevated location, close to nature, and the Sûre bike path between Diekirch and Echternach...

A great opportunity just 6 km from Diekirch or about 35 minutes from Luxembourg-Kirchberg!!

This house is very well insulated to meet the B/B energy efficiency standard and is equipped with triple-pane windows, underfloor heating, automatic ventilation, a large rainwater tank, and more.

If your property—whether a house or apartment—has become too big or too small, or if you'd like to trade in your old home for a new one, contact us!

Immo-Macedo offers free property appraisals, even on weekends by appointment at 661 85 92 28!!

- POR -

Belíssima moradia geminada para venda com +/- 220 m² de área habitável num terreno de 5 ares, composta por:

Hall de entrada, 4 a 5 quartos (1 com closet e 1 sala de passatempos/estúdio no subsolo / nîvel do jardim), cozinha em plano aberto com a sala de jantar e a sala de estar, com acesso à 1ª esplanada ensolarada; 2ª esplanada no piso superior com vistas deslumbrantes sobre a aldeia e o rio Sûre; 2 a 3 casas de banho com duche e WC separado; lavandaria/sala da caldeira, garagem para 1 a 2 carros, lugar(es) de estacionamento em frente, 3ª esplanada / terraça em baixo e jardim!

Localização tranquila, numa zona elevada, perto da natureza e da ciclovia do rio Sûre entre Diekirch e Echternach...

Uma oportunidade a não perder, a 6 km de Diekirch ou a cerca de 35 min. de Luxemburgo-Kirchberg!!

Esta casa está muito bem isolada, em conformidade com o passaporte energético B/B, e equipada com janelas de vidro triplo, aquecimento por piso radiante, ventilação automática, grande reservatório para águas pluviais, etc.

Se o seu imóvel — casa ou apartamento — se tornou demasiado grande ou pequeno, ou se pretende trocar o antigo por um novo, contacte-nos!

A Immo-Macedo faz avaliações gratuitas do seu imóvel, inclusive aos fins de semana, mediante marcação pelo número 661 85 92 28!!

- DEUTSCH -

Sehr schönes Doppelhaushàlfte zu verkaufen mit ca. 220 m² Wohnfläche auf 5 Ar, bestehend aus:

Flur, 4–5 Schlafzimmer (1 mit Ankleidezimmer und 1 Hobbyraum/Atelier im Untergeschoss / Gartenebene), offene Küche zum Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur ersten sonnigen Terrasse, zweite Terrassen im Obergeschoss mit atemberaubendem Blick auf das Dorf und die Sauer, 2 bis 3 Duschbäder und separates WC, Waschküche/Heizungsraum, Garage für 1 bis 2 Autos, Parkplätze vor dem Haus, dritte Terrasse unten beim Garten!

Ruhige Lage auf einer Anhöhe, inmitten der Natur und nahe am Sauer-Radweg zwischen Diekirch und Echternach...

Ein echtes Schnäppchen, nur 6 km von Diekirch bzw. ca. 35 Min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt!!

Dieses Haus ist sehr gut gedämmt, um den Energieausweis der Klasse B/B zu erfüllen, und mit dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung, automatischer Belüftung, großem Regenwasserspeicher usw. ausgestattet.

Wenn Ihre Immobilie – ob Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder Sie Altes gegen Neues tauschen möchten, kontaktieren Sie uns!

Immo-Macedo erstellt kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie, auch am Wochenende nach Vereinbarung unter der Nummer 661 85 92 28!!